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致敬四十年·风云新温商!林育:抓住“风口”,勇做时代弄潮儿

林育,1981年出生,泰和盛弘集团董事长、浙江泰和房产营销有限公司董事长、和堂悦舍青年创业社区董事长。先后荣获“2015年温州创业青年楷模”、“2016温州十大创新标杆温商”、“2017互联网+创业创新领军人物”等荣誉。

初识林育,发现这位80后年轻人身上,既有传统温商对待事业的那份坚守,又有新生代温商揣摩“政策风口”的那份敏锐。6月15日下午,在林育战略参股投资又一标志性项目——温州首个智慧型儿童教育文化综合体项目彩虹湾的办公室里,记者面对面听他讲述自己的草根创业之路,畅谈当下的产业布局,描绘未来的发展蓝图……




16年坚守是一笔不菲的财富

 

问:“泰和”在房地产营销领域曾取得骄人业绩,其间和不少大企业有过合作,请问这对你事业发展有何帮助?

答:我2001年进入房产代理行业,当时温州的房产代理有300多家,随着国家房产政策的起伏,大浪淘沙,目前剩下的不到10家,我掌舵的“泰和”是其中一家,至今已经坚守房产代理阵地16年,在不断洗礼中我们树起了自己的品牌,并不断扩张版图——2013年在上海成立泰和盛弘房产机构,随后又相继在武汉、西安成立泰和盛弘房产机构的合资公司。

泰和曾合作了近200个项目,很多楼盘代理取得开盘即售罄的业绩。近两三年,泰和牵手世界500强的正大、万达企业,也与中国百强房企富力、绿城、中梁等以及浙江实力房企京都、置信等建立合作关系,每年的销售额高达100多亿,在浙江省的房产代理公司中稳居前三……和包括世界500强在内的航母级企业合作,使我有机会站在巨人的肩膀上,学习他们国际化视野、企业高效运营机制和标准化体系建设,这让我在打造自己的现代化企业中受益匪浅。

 

抓住风口才能让自己飞起来

问:和传统温商比起来,新生代温商在产业选择方面更多地在政策风口上布局,你在这方面有何思考?

答:房产代理一直是我们的主业,除此之外,我觉得,我们应该研究时代背景和当下政策风口,只有顺风而行才能带来丰厚回报。

目前在主业之外我主要做了两大尝试,一是抓住儿童教育培训这个“风口”,参股打造了温州第一个大型儿童教育平台——彩虹湾。这个项目总投资1.5亿元,集儿童教育、艺术培训、儿童游乐等业态为一体,为0-16岁孩子提供一站式优质教育服务和体验。今年6月1日开张,实现招商率100%。未来,彩虹湾还要进入全国30个城市。二是考虑到国家支持地产租赁行业的政策风口,推出了温州第一家创业主题公寓“和堂悦舍”青年公寓。目前,和堂悦舍已被列入温州第一批租赁试点企业,在浙江已经有5家门店,经营公寓超2500间,入住率达到98%。    

 

要做资本市场的弄潮儿

 

问:接下来你对企业有何规划?

答:在企业发展规划上,我希望迎来下一个10年发展的爆发点。2018年我组建成立了泰和盛弘集团,依托集团实力和国家对房地产项目全面推行精装修政策的风口,近期与主板上市国内地产精装修领军企业达成战略合作,计划成立浙江区域总部,全面进入地产精装行业,以谋更大发展。泰和盛弘集团将形成地产投资、地产代理、地产租赁、地产装修为产业链的企业,时机成熟后将进军资本市场。


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