项目概况:

□ 本项目位于温州新城中心区域27号地块（一类住宅区）

□ 总占地68亩，共建46幢别墅、2幢公寓 □ 容积率为0.49，绿化率为50% 

项目介入背景:

□ “成就非凡，入住红日”

操盘策略:

□ 重新对别墅市场进行分析，并根据竞争楼盘特性对该项目市场、客源、价格进行针对性的定位。

□ 针对该项目配套的有限性，提出与相邻别墅配套进入共享、互补。

□ 重新修改园林环境设计方案，进一步加强整个小区环境。

□ 充分利用温州的房产中介所进行价格炒作，再通过科学的销控，提升项目价格。 

代理业绩:

□ 自2002年1月24日至2002年4月底，近3个月销售率达到80%，代理期间物业升值10%，现继续升值

案例点评:

□ 准确的市场定位、周密的推广战略是成功营销的基础。

□ 在竞争日益激烈的房产市场，需要创新概念。合理的物业定位是创造最大效益的前提。