浙江泰和地产机构董事长林育先生作客温州电视台新闻综合频道《温州房产报道》栏目，录制楼市节目！针对《10月新盘上市》和《四季度如何选房》等话题进行总结分析。

10月份下旬开出的盘涵盖市区瓯海中心区、高铁新城、滨江CBD桃花岛片区、瓯江口、瑶溪、市中吴桥路片区等等6大区片，产品线从刚需到改善均有，110方-144方为主流供应产品，也出现了主打刚需的楼盘。像120方以下的户型相对热销。低总价刚需盘普遍去化情况较好，刚需盘受整体市场氛围微小些。拿热销的瓯江国际新城来说，他之所以能够卖得这么好，与新崛起的板块发展和潜力获得市场认可至关重要，瓯江口新区位于各县市区交界处，由于便捷的交通条件，广阔的发展潜力受到了温州人民的追捧，刚需房低总价，让他能够连续五期热销；而像一些改善型大面积高总价带高精装标准的楼盘则卖的一般。

“经济技术开发区”作为温州东进的热点板块，城市发展的新区域，获得了政府的大力支持。滨海的发展日新月异，以其强大的发展前景吸引了包括碧桂园、德信、阳光城、宝龙、红星等多家知名房企，它们的进入为滨海打造良好的居住环境打下来坚实的基础。目前市区新房均价已经突破3万+，龙湾区普遍在2万左右，临近滨海的瑞安塘下均价也在2万左右，而滨海新城目前均价在1.1万左右，受到大量刚需、临近改善性客户的欢迎。相同的户型设计，相同的使用功能，更小的户型面积意味着更低的总价，更低的首付，更轻的还款压力和更高的性价比。如：翡丽云邸

再看从“浙江省最具发展潜力十大新城之一”，到“浙江六大重点湾区之一”，再到“浙江省审批的产业集聚区”…一大波“高大上”的战略级规划，让瓯江口新区这个板块一出道，就以“火箭”之势，占了楼市C位。而轻轨S1线的试运行，与S2线在瓯江口新区的双线交汇，印证了瓯江口新区作为“温州东部新中心”的地位，聚焦温州，唯此瓯江口新区其聚合了“虹桥模式”与“TOD模式”两大优势，以远见未来的高度造城，打造集“机场+高铁东站（规划）+轻轨+港口+高速”于一体的温州东部综合交通枢纽，辐射浙南闽北海西的重要中转，形成温州城市国际化的门户担当。随着学校、医院、桥梁、轻轨的陆续建设和投入使用，整个瓯江口新区的居住氛围已经相当浓厚，瓯江口新区的速度发展，各种生活配套也较为齐全，瓯江国际新城就是最好的例子