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董事长林育作客温州电视台《温州房产报道栏目》

浙江泰和地产机构董事长林育先生作客温州电视台新闻综合频道《温州房产报道》栏目,录制楼市节目!针对《7月份温州楼市》和《全装修一年,市场如何?》等话题进行总结分析。

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七月温州楼市

2018年7月份温州新房住宅成交较上月有所上升,瑞安市以1098套居于首位。其中,万科时代华鸿翡翠悦府销售286套,碧桂园?天玺215套,水心佳园185套,中梁华鸿?瑞祥公馆147套,皆跻身7月份销售排行榜前十;瓯海区7月份成交757套,排行第二,其中阳光城?愉景公馆以295套位居7月份销售排行榜首位,瓯海之光销售140套挤进前十行列;龙湾区7月份成交564套,华鸿阳光城?翡翠丽公园当月开盘,去化备案207套,成交总面积22106.86㎡;鹿城区成交522套,德信蓝光?翡丽湾销售136套。

7月温州共新供应房源4692套,供应面积58.5万㎡,同比供应套数下降了35.19%,供应面积下降了18.71%;环比供应套数下降了20.41%,供应面积下降了15.58%。虽然7月份是淡季,但从这样的数据看供应量可以说是“霜降”了。从七月新房销售情况来看,同比上升15.32%,环比上升1.45%。楼市整体销量有所回升。

 

全装修一年,市场如何

自2017年6月1日起市区楼盘需全装修交房以前,楼盘大多数以毛坯交付,有以下不利因素:一、影响环境,一般来讲新盘交付后的装修潮在三年左右,而首批住户入住时间一般在半年左右。因此,较早入住小区的业主,往往要承受一两年的邻居装修烦恼,包括噪音污染、空气污染、垃圾污染、治安问题等等,甚至造成邻里矛盾。二、破坏品质。大家都知道,小区在交付那一刻颜值是最高的,后来由于各方面原因,颜值总是呈下降趋势。而装修对小区的颜值破坏非常严重。三、费时费力费钱,如今大家事业越来越忙,设计图纸、开工、购买材料、购买家具、购买饰品、督促工期等等,都需要耗费大量时间与精力。买房普遍都是数百万的事,已经让很多人倍感压力了,拿到房子后还要花几十万装修,而且大部分人最终的实际费用都会超过预算,资金压力也确实大。在此影响下,全装修政策正在一步步实现。


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